Ипотека 10 10 10 - Сбербанк: условия и основные особенности

   Покупка квартиры – событие, без всяких сомнений, радостное. Но многие ли из нас могут позволить себе стать владельцем собственных квадратных метров полностью за свой счет? К сожалению, нет. А как быть тем, кто не относится к числу счастливого меньшинства? Копить деньги? Ну, если речь идет о годе, другом, можно, конечно, и потерпеть. А как быть, если необходимую сумму денег придется собирать 10 или, даже 15 лет? Ждать и копить? Так и вся жизнь пройдет. Решить проблему поможет кредит на покупку квартиры, в том числе «Ипотека 10 10 10», программа, с помощью которой Сбербанк предлагает своим клиентам улучшить жилищные условия.

   Если само по себе понятие ипотечного кредита сегодня известно почти каждому, то загадочные цифры «10 10 10» у многих вызовут массу вопросов. На самом деле это и есть основные условия предоставления кредита. 

Ипотека 10 10 10 - Сбербанк: условия и основные особенности

кредит ипотечный 10 10 10

   Ипотека – это кредит, предназначенный для покупки недвижимости. То есть деньги не выдаются заемщику на руки, а перечисляются непосредственно продавцу квартиры, дома или земельного участка. В редких случаях, правда, сумма кредита может быть зачислена на счет покупателя недвижимости. Но тогда после получения денег продавец должен в обязательном порядке предоставить в банк документ, подтверждающий исполнение им своих обязательств по оплате приобретаемой недвижимости.

   Кредит ипотечный 10 10 10 ничем не отличается от любого другого аналогичного займа. Он тоже предназначен для покупки объектов недвижимости. А называется он так, потому что покупатель квартиры:

  • Вносит первоначальный взнос в размере 10% от стоимости жилья. Оставшиеся 90% Сбербанк предоставит покупателю в качестве ипотечного кредита (Десятка №1).
  • Выплачивает 10% годовых за пользование кредитом (Десятка №2).
  • Должен вернуть кредит максимум за 10 лет (Десятка №3).

   Покупатель должен передать в залог квартиру, приобретаемую по программе Ипотека 10 10 10. Сбербанк так же обязывает заемщиков страховать купленную по этой программе недвижимость.

   И это далеко не все ограничения, предусмотренные Сбербанком для этого кредитного продукта. Получить кредит сроком на 10 лет всего под 10% годовых – это весьма выгодное предложение. Но купить таким образом можно далеко не каждую квартиру, а только ту, которая входит в специальный перечень, составленный самим Сбербанком.    В этот список входят объекты жилой недвижимости, расположенные в крупных городах России. В строительстве всех квартир, включенных в перечень, Сбербанк принимает непосредственное участие через финансирования компаний-застройщиков. Походящий вариант можно выбрать из почти 30 тыс. квартир. 

Порядок оформления и погашения кредита 

   Ипотека 10 10 10 представляет собой абсолютно стандартный ипотечный кредит. Поэтому никаких особенностей в процессе его оформления или погашения нет. В первую очередь нужно подготовить необходимый комплект документов, в который обязательно входит паспорт, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, справка о доходах заемщика. И этот перечень далеко не исчерпывающий. Кредит предоставляется на достаточно длительный срок и банк должен быть уверен в том, что все средства он получит в срок и в полном объеме. Поэтому проверка финансового положения заемщика проводится очень тщательно.

   Когда документы готовы, заемщик может обратиться в банк для оформления кредитной заявки. Предварительно это можно сделать с помощью онлайн-сервиса. Получив предварительное одобрение кредита, заемщик должен обратиться в отделение Сбербанка и передать все подготовленные документы для рассмотрения их специалистами банка. Если заявка будет одобрена, можно приступать к подбору подходящего варианта из соответствующего перечня квартир. После того, как выбор будет сделан, останется только оформить все необходимые документы на получение кредита и передачу квартиры в залог, не забыв про страховку.

   Итак, кредит получен, квартира куплена. Теперь нужно задуматься о возврате кредита. Ипотека Сбербанка 10 10 10 может быть погашена двумя способами.

ипотека Сбербанка 10 10 10

  1. Дифференцированными платежами. В этом случае сумма кредита делится на равные части по количеству предполагаемых выплат. Ипотека должна выплачиваться ежемесячно, значит, в данном случае, количество выплат будет максимум 120 (по 12 раз в год в течение 10 лет). Ежемесячный платеж будет состоять из одной из этих 120 равных частей и суммы начисленных процентов. Так как проценты начисляются на остаток ссудной задолженности, то ежемесячный платеж будет постепенно уменьшаться по мере погашения основного долга. А значит, с каждым месяцем заемщику нужно будет выплачивать банку все меньшую сумму.
  2. Аннуитетными платежами. В этом случае размер ежемесячного платежа будет всегда одинаковым. В самом начале большая его часть будет уходить на погашение начисленных процентов. По мере уменьшения ссудной задолженности доля процентов в ежемесячном платеже будет уменьшаться, а доля, приходящаяся на погашение самого кредита, напротив, увеличиваться.

   Выбирая способ погашения важно помнить, что при дифференцированной схеме досрочно погасить кредит частично или полностью можно в любое время и в любом размере. Если же выплаты производятся аннуитетно, то досрочное погашение возможно только по истечении 3 месяцев с начала действия кредитного договора, а сумма при частичном погашении не может быть меньше 15 тыс. руб.

   Сегодня государство старается создать такие условия, которые позволили бы решить свои жилищные проблемы как можно большему числу граждан России. В банковской сфере в качестве проводника такой государственной политики выступает именно Сбербанк. Ипотека 10 10 10 с одной стороны дать возможность жителям страны улучшить свои жилищные условия, заплатив при этом довольно низкую процентную ставку, а с другой – стимулировать строительство именно в тех регионах, в которых правительство считает это наиболее обоснованным. Эта цель достигается путем включения объектов недвижимости в специальный перечень, который используется в ипотечной программе. Кредитная ставка в размере 10% годовых, с учетом сложившегося уровня инфляции и темпа роста цен на недвижимость, безусловно, представляет собой отличную возможность купить квартир на относительно дешевые заемные деньги.



1556 просмотров
  
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.